Heuvels 71
2940 STABROEK
€ 235.000
Kadastraal inkomen: € 577
Optie
Omschrijving
Charmante gezinswoning gelegen in een rustige woonomgeving nabij het Elsenbos. Deze halfopen bebouwing beschikt over 2 slaapkamers, bureelruimte, tuin van 80 m² en grote garage. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2021. In 2019 werd een volledig nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst met Vaillant condensatiebrander met draadloze thermostaat en vloerverwarming in de living. De woning is verder af te werken.
Bebouwing
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1963
Grondopp.
160 m²
Perceelbreedte
8,5 m
Perceeldiepte
19 m
Bewoonbare opp.
119 m²
Algemene staat
Verder af te werken
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Oriëntatie achtergevel
West
Comfort
Verwarming
Individueel - cv op gas - vaillant hrtop 2019 + vloerverwarming living
Buitenschrijnwerk
Alu
Beglazing
Enkel
Dakbedekking
Roofing
Beschikbaarheid
Vrij
Bij akte
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding herstelvordering
In aanvraag
Watertoets
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Keuringen - Attesten
Elektriciteit
Ja, niet conform AREI
Energiescore
430 kWh/m²
Indeling
Hal
2,25 m² - (1.97x1.14) inkomhal met nieuwe trap naar de verdieping
Living
31,61 m² - Ruime living op keramisch parket - hier is vloerverwarming
Keuken
7,56 m² - (3.23x2.34) verzorgd ingerichte open keuken met gasvuur, dampkap, spoelbak en vaatwasser (staat in de garage nieuw)
Badkamer
4,44 m² - (2.35x1.89) ingericht met inloopdouche, lavabo en toilet (nieuw lavabomeubel aanwezig maar te plaatsen door de koper)
Garage
17,32 m² - (6.30x2.75) ruime garage met toegang tot de tuin - aansluiting wasmachine en droogkast aanwezig - Vaillant condensatiebrander 2019
Tuin
80 m² - Leuke tuin met tuinberging - oriëntatie: West
Slaapkamer 1
18,86 m² - Ruime slaapkamer op laminaat gelegen aan de voorzijde - mogelijkheid tot dressing
Slaapkamer 2
8,63 m² - (3.04x2.84) slaapkamer op laminaat gelegen aan de achterzijde
Bureel
5,68 m² - (2.90x1.96) bureelruimte, dressing of kleine slaapkamer
