Roederdelft 51
2170 MERKSEM
€ 210.000
Lasten eigenaar: € 70
Omschrijving
Appartement met 2 slaapkamers en kelder gelegen in een rustige woonwijk maar toch zeer centraal nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kindvriendelijke buurt nabij speeltuintje. De garage is mogelijk bij aan te kopen aan € 25.000. INDELING: kelderverdieping: individuele kelder gelijkvloers: garage met automatische poort (mogelijkheid om extra wagen voor de garage te parkeren) verdieping 2: inkomhal met berging, ruime living, nieuwe keuken 2025, recente badkamer, 2 slaapkamers en terras met bergkast BIJZONDERHEDEN: ramen met hoogrendementsglas 2010 individuele verwarming via Viessmann condensatiebrander Overal rolluiken (elektrisch bedienbaar in de living) Elektriciteit is conform - Epc-label C
Geinteresseerd in dit pand?
Meer informatieBebouwing
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1965
Bewoonbare opp.
85 m²
Algemene staat
Direct bewoonbaar
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdieping
2
Oriëntatie achtergevel
West
Comfort
Verwarming
Individueel - cv op gas - viessmann condensatiebrander 2011
Buitenschrijnwerk
Alu
Beglazing
Hoogrendementsglas
Beschikbaarheid
Vrij
Bij akte
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Nog niet aangevraagd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Watertoets
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Keuringen - Attesten
Elektriciteit
Ja, conform AREI
Energiescore
234 kWh/m²
Indeling
Kelder
2,75 m² - (2.5x1.1) individiduele bergkelder
Garage
15,81 m² - (5.75x2.75) garagebox (3de van links) mogelijk bij aan te kopen mits € 25.000 met automatische poort (water en elektriciteit aanwezig) - dak vernieuwd in 2014 - mogelijkheid om extra wagen te parkeren voor de garage
Hal
Inkomhal met berging (Viessmann condensatiebrander op gas 2011)
Living
34,23 m² - Ruime living op tegelvloer met leuk uitzicht over de straat - voorzien van een elektrische rolluik
Keuken
5,40 m² - (2.70x2) nieuwe keuken (2025) uitgerust met gasvuur, dampkap, spoelbak, oven en ijskast met vriesvak - aansluiting wasmachine aanwezig
Badkamer
1,98 m² - (1.80x1.10) volledig betegelde badkamer uitgerust met ligbad, lavabomeubel en toilet - badkamer werd in 2023 gerenoveerd met uitzondering van het lavabomeubel - stenen vloer
Slaapkamer 1
12,95 m² - (3.70x3.50) ruime slaapkamer met toegang tot het terras - rolluik en ventilatiesysteem aanwezig - laminaat
Terras
2 m² - (2x1) terras met ingemaakte kast - oriëntatie: West (avondzon)
Slaapkamer 2
11,10 m² - (3.70x3) slaapkamer op laminaat vloer - rolluik en ventilatiesysteem aanwezig - laminaat
