Kauwensteinlaan 46
2940 STABROEK
€ 369.000
Nieuw
Omschrijving
Gezinswoning gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Verder in de straat is een speeltuintje. Deze verder af te werken woning beschikt over 3 slaapkamers, tuin van 78 m² met zwembad en grote geïsoleerde zolder. INDELING: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime living (50 m²) met open keuken, berging/wasplaats, tuin (zwembad). Oprit met parkeergelegenheid voor 2 wagens. Verdieping 1: badkamer (te vernieuwen) en 3 slaapkamers Verdieping 2: Geïsoleerde zolderruimte bereikbaar via vaste trap BIJZONDERHEDEN: EPC label A asbestveilig 12 zonnepanelen nieuwe voordeur en poort (12/2024) Vaillant condensatiebrander 2022 nieuwe keuken 2021 Mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op zolderverdieping
Geinteresseerd in dit pand?
Meer informatieBebouwing
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1986
Grondopp.
188 m²
Perceelbreedte
6,5 m
Perceeldiepte
29 m
Bewoonbare opp.
172 m²
Algemene staat
Verder af te werken
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Comfort
Verwarming
Individueel - cv op gas - vaillant condensatiebrander 2022
Buitenschrijnwerk
Hout
Beglazing
Dubbel
Dakbedekking
Pannen
Beschikbaarheid
Vrij
Bij akte
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Dagvaarding herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Keuringen - Attesten
Elektriciteit
Ja, niet conform AREI
Energiescore
93 kWh/m²
Indeling
Hal
3,76 m² - (2.35x1.60) inkomhal
Toilet
1,44 m² - (1.60x0.90) apart toilet met handenwasser
Living
48,61 m² - Ruime living met toegang tot de tuin - stenen vloer
Keuken
9 m² - (3.36x2.68) nieuw ingerichte keuken (2021) uitgerust met elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak en diepvries - vaatwasser is stuk - stenen vloer
Berging
5,40 m² - (2.70x2) praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast - voorzien van een nieuwe poort 12/2024 - Vaillant condensatiebrander 2022
Oprit
33 m² - Parkeergelegenheid voor 2 wagens
Tuin
78 m² - (12x6.50) oriëntatie: noordoost
Badkamer
9,02 m² - (3.38x2.67) te vernieuwen, voldoende ruimte om inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet te plaatsen
Slaapkamer 1
15,16 m² - Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde - laminaat
Slaapkamer 2
11,32 m² - (3.38x3.35) ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde - laminaat
Slaapkamer 3
8,10 m² - (3x2.70) slaapkamer gelegen aan de achterzijde
Zolder
35 m² - Voorzien van een recent geplaatste vaste trap - mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) - dak en vloer zijn geïsoleerd
