Grimaldilaan 44
2940 STABROEK
€ 449.000
Omschrijving
Ruime halfopen gezinswoning met praktijkruimte gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Stabroek en het Picoloplein. Vlotte verbinding naar de A12 en de haven van Antwerpen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, recente badkamer, zeer ruime living met open haard, ingerichte keuken, 3 toiletten en terras van 30 m² met trap naar de zuidwest tuin. Het praktijkgedeelte beschikte over een aparte ingang (via de naastgelegen servitudeweg), toilet, wachtzaal, praktijkruimte en 2 polyvalente ruimtes. BIJZONDERHEDEN: 12 zonnepanelen Aluminium ramen met Hr-glas - 2023 nieuwe badkamer - 2020 Nieuw dak met isolatie - 2016 Aanbouw - 1992 Energielabel C Asbestveilig (bloembakken werden verwijderd)
Geinteresseerd in dit pand?
Meer informatieBebouwing
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1978
Grondopp.
412 m²
Perceelbreedte
12 m
Perceeldiepte
34 m
Bewoonbare opp.
244 m²
Algemene staat
Goede staat
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Comfort
Verwarming
Individueel - cv op gas - condenserende ketel
Buitenschrijnwerk
Alu
Beglazing
Hoogrendementsglas
Dakbedekking
Roofing
Beschikbaarheid
Vrij
Bij akte
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Nog niet aangevraagd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Watertoets
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Keuringen - Attesten
Elektriciteit
Ja, niet conform AREI
Energiescore
284 kWh/m²
Indeling
Inkomhal
12,28 m² - (6.14x2) voorzien van een marmeren vloer
Toilet
2 m² - (2x1) gastentoilet met handenwasser
Garage
21 m² - (6x3.50) momenteel ingericht als praktijkruimte
Polyvalente ruimte
8,26 m² - (3.50x2.36) polyvalente ruimte voorzien van ingemaakte kasten
Berging
4,80 m² - (2.40x2) wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Junkers condensatiebrander
Zij-ingang
7,17 m² - Praktische zij-ingang via Voetweg rechtstreekse toegang tot de praktijkruimte
Toilet
1,75 m² - (1.75x1) apart toilet met handenwasser voor de klanten
Wachtzaal
15 m² - (5x3) aparte wachtzaal voor de klanten
Praktijkruimte
19,01 m² - (5.85x3.25) praktijkruimte in te richten naar eigen wens
Oprit
18 m² - (6x3) parkeergelegenheid voor een wagen
Tuin
132 m² - (12x11)verzorgd aangelegde tuin met vijver - afsluiting te voorzien door de koper - oriëntatie: Zuidwest
Toilet
2 m² - (2x1) apart toilet met handenwasser
Living
55 m² - Ruime living met zeer veel lichtinval - open haard
Keuken
6,24 m² - (2.60x2.40) verzorgde keuken uitgerust met elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak, ijskast en vaatwasser
Terras
25 m² - Groot terras met trap naar de tuin - oriëntatie: Zuidwest
Badkamer
7 m² - (3.50x2) volledig betegelde badkamer ingericht met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet - NIEUW 2020
Slaapkamer 1
16,94 m² - (4.84x3.50) ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een lavabo
Slaapkamer 2
12,25 m² - (3.50x3.50) ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 3
4,62 m² - (2.31x2) slaapkamer gelegen aan de voorzijde
